宜昌伍家新城物业管理服务有限公司物业管理服务协议定点结果公告

订单号：FWYJ（略）

本次成交金额：（略）

采购单位：宜昌伍家新城（略）有限公司

联系人：（略）

联系电话：（略）

成交供应商：（略）

成交日期：（略）

执行方式：（略）

成交标的：

采购品目：（略）

采购需求：一、项目概况 市民活动中心总建筑面积27658㎡，其中计容建筑面积20687㎡，包括图书馆1栋五层建筑面积7890㎡，档案馆1 栋三层建筑面积5126 ㎡，文化馆1栋四层建筑面积5480 ㎡，妇女儿童活动中心、青少年活动中心、职工活动中心 1 栋二层建筑面积2192㎡；不计容总建筑面积（地下车库）6971㎡。划线停车位总数274个，其中地面外围94个车位，架空层北库100个车位，架空层南库80个车位。 为保障项目的正常运营，需采购专业劳务外包实施项目的保安、保洁等工作，服务期限自2024年5月1日起至2025年4月30日止。 二、项目清单 序号 项目 内容 单位 数量 备注 1 市民活动中心保安保洁专项劳务服务 劳务外包 服务 项 1 服务期限 一年 三、采购需求 1.资质要求：具有独立法人资格，且营业范围包括：物业管理，具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。 2.人员及岗位要求：该项目拟安排保洁班长（兼项目负责人）1人，维修工1人，保安员6人（门岗3人，监控室3人），保洁员8人。 （1）保洁班长（兼项目负责人）：要求58周岁以内，具备保洁、物业管理专业知识，熟悉保洁作业流程和工作标准，具有较强的沟通、协调和组织能力。 （2）保安要求：男性，年龄不超过60岁，反应敏捷，身体健康，无高血压、心脑血管、心肌梗塞等病史，有保安专业知识，能胜任保安工作；持有保安证。条件优秀者可适当放宽，人数不得超过2人。 （3）保洁人员要求：女性为主，年龄不得超过58岁，吃苦耐劳，做事干净利索，身体健康。 （4）维修工持证上岗。 （5）档案馆保洁人员要求： 服务方须安排固定的保洁人员对档案馆进行打扫， 并签署不泄密协议，进入档案馆及各个资料室时，须严格按照档案馆各项管理规定做好登记、领取门禁后方可进入清扫区域，进入清扫区域时严禁吸烟、动火及携带食品等危害档案资料保存的行为， 作业时严禁翻阅、夹带文件及资料，离开档案室时要随手关灯、关窗户。 （6）服务方因特殊情况需更换或调整物业人员，必须事先征求业主方意见，不得随意更换或调整物业人员。 3.服务内容 （1）负责三馆三中心内部地面停车场、地下停车场现场管理，负责交通与车辆停放秩序的管理，负责维持公共秩序，按要求落实安全监控、巡视、门岗执勤等安保工作； （2）负责三馆三中心公共环境卫生，包括图书馆及文化馆功能室、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾收集等工作（不包含室外绿化养护）。 （3）负责车辆管理系统，三馆三中心内外照明设施、消防设施设备、配电房、监控室、消防控制室等系统的管理和维护、维修（不包含电梯维修维保和空调系统维保）。 （4）项目市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、水池、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井。 （5）负责会务服务接待。 （6）其他交办事宜。 4.商务要求： （1）服务周期：一年。 （2）服务地点：宜昌市伍家岗区同强路3号。 （3）本项目为包干价，报价应包含为完成本项目服务可能发生的全部费用及供应商的利润和应交纳的税金等（包括人员工资、保险、福利、加班费、交通补贴、服装及服务期内物价水平、人员薪金的调整因素等）。保安、保洁及维修工具、耗材等由甲方提供。报价格式详见附件1。 各单位务必上传盖章版的报价明细表。

需求附件：（略）

服务响应说明：（略）